0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выбор фундамента для дома

Какой фундамент выбрать для дома

Как выбрать фундамент для частного дома? Какие типы фундаментов рассматривать? Один из важнейших вопросов в домостроительстве. Рассказываем. (Далее будет «многабукв», но вы уж потерпите).

Зачастую задача выбора фундамента стоит перед частными застройщиками, хотя, по большому счету, выбор типа фундамента – это прерогатива проектировщиков. Покупая типовой проект, многие думают: «ну вот альбом готовых решений – не нужно голову ломать» и вдруг натыкаются на маленький штампик или сноску внизу мелкими буквами, что-то типа: «адаптировать данный фундамент к существующим грунтам». Заказчики ТвойСтрой по этому поводу могут не переживать – такая адаптация, с учетом всех составляющих, будет произведена для любого строения и для любого типа участка, с которыми мы работаем. Для остальных – эта статья.

Типы (виды) фундаментов из которых придется выбирать

Все фундаменты можно разделить на 2 категории:

  1. Фундаменты для домов с цокольным этажом
  2. Фундаменты для домов без цокольного этажа

Монолитный фундамент с плитой в основании и монолитными стенами для дома с цокольным этажом

Это самый дорогой вид фундамента. Сначала заливается подбетонка с гидроизоляцией, потом плита, после плиты стены в несколько заливок. Этот тип фундамента является еще и самым долгосрочным в исполнении, потому что после каждой заливки бетон должен набрать прочность, прежде чем приступить к следующему этапу. После заливки необходимо сделать гидроизоляцию и дренаж, а потом обратную засыпку песком. Если делать лестницу и заливать плиту перекрытия цоколя, то на нулевой цикл можно выйти уже к концу строительного сезона, поэтому при выборе данного типа фундамента для дома нужно давать себе отчет, что построить дом за один сезон можно не успеть. Хотя, в нашей практике есть дом, который мы успели построить за сезон с монолитным цокольным этажом и монолитными бетонными перекрытиями, да еще из облицовочного кирпича. Кладка с облицовочным кирпичом делается намного медленнее, чем черновая кладка рядовым кирпичом.

Фундамент из сборного железобетона (ЖБИ)

В этом типе фундамента используются заводские ЖБ-изделия (фундаментные блоки). Хотя, на практике часто встречаешься с такой картиной – заказчик пытается найти самые дешевые блоки и в результате покупает некачественную продукцию, сделанную на известковом заполнителе, который по СНиП недопустимо использовать для фундаментов, или произведенную не на заводе, а в каком-нибудь ангаре без необходимого контроля.

На дно котлована укладываются фундаментные подушки, затем фундаментные блоки и потом плиты перекрытия.

Сроки исполнения такого фундамента по сравнению с монолитным сокращаются во много раз. Если изделия в наличии и котлован готов, можно все уложить за 2-3 дня. Недостатками такого фундамента является то, что практически невозможно его полноценно гидроизолировать снизу и, конечно, он уступает по прочности монолитному.

Преимуществами являются гораздо более низкая стоимость цокольного этажа и быстрые сроки возведения.

Комбинированный фундамент под дом с цокольным этажом

Этот тип фундамента включает в себя элементы двух выше описанных фундаментов, довольно часто используется для строительства частных домов. Например, плиту в основании заливают чтобы сделать полноценную гидроизоляцию, а стены строят из ФБС, чтобы уменьшить стоимость и сократить сроки возведения фундамента. Монолитная обвязка сверху фундаментных блоков придаст дополнительную прочность. А использование монолитной плиты перекрытия позволяет за одну заливку сделать и перекрытие и ступени крыльца, и создать любую, даже самую сложную, конфигурацию, что не всегда возможно при использовании плит перекрытия.

В любом случае, цокольный этаж – это довольно дорогостоящее сооружение, с учетом гидроизоляции, утепления и дренажа. При исполнении цокольного этажа необходимо учитывать множество нюансов, чтобы он был сухим и пригодным для использования. А самое главное – нужно понимать, для чего нужен этот подвал, что вы собираетесь там делать. Строительство подземного этажа обходится дороже, чем надземного, и строить подвал для хранения старого хлама экономически нецелесообразно – овчинка выделки не стоит.

Фундаменты для домов без цокольного этажа делятся на две подкатегории:

  1. Самым распространенным является мелкозаглубленный (МЗФ) – его популярность связана с низкой стоимостью и простотой исполнения.
  2. Следующая подкатегория – это фундамент глубокого залегания.

В каждую из этих подкатегорий входит несколько видов фундаментов. К мелкозаглубленным относятся: ленточные фундаменты с глубиной залегания менее 1500 мм, фундаментная плита или плитный фундамент, свайно-ленточные или свайно-ростверковые фундаменты, где лента имеет небольшое заглубление и свая исполнена без расширения внизу, столбчатые фундаменты заложенные на глубину менее глубины промерзания.

Ленточный мелкозаглубленный (МЗФ)

Все ленточные фундаменты, залитые на глубину менее глубины промерзания считаются мелкозаглубленными, но в основном их делают с заглублением 500-1200 мм. Единственное преимущество такого фундамента – это его низкая стоимость. Вариант его исполнения оправдан только для деревянного дома и на песчаном грунте. И даже на песчаном грунте есть риск поднятия дома силами морозного пучения, так как песок является малопучинистым грунтом. Тем более в Подмосковье в основном грунты глиняные с высоким уровнем грунтовых вод, что для мелкозаглубленного фундамента просто катастрофа. Компания ТвойСтрой в большинстве случаев отказывается делать такие фундаменты именно потому, что их часто поднимает морозным пучением, и мы не можем дать гарантию на такой фундамент.

Читать еще:  Высокий ростверковый фундамент

Фундаментная плита

Еще такой вид фундамента называют плитным или плавающий фундамент. Чаще всего он используется питерскими проектировщиками, для строительства домов на болотах – также может быть поднят морозным пучением, и при этом не является дешевым. Основной аргумент защитников такого типа фундамента является – «ну он же весь целиком поднимается и опускается». Вот только поднимается он неравномерно и опускается каждый год немного не на свое место. За годы или десятилетия этот плавающий фундамент может «уплыть» со своего изначального места, особенно если находится на участке с уклоном. Фундаментная плита отливается на подготовленное основание с небольшим заглублением, заподлицо с уровнем земли и, как правило, ее нельзя использовать как пол. Уровень чистого пола обычно поднимают ростверком, а потом делают еще перекрытие. В результате чего значительно увеличивается стоимость фундамента.
Более подробно этот вид фундамента рассматривается в статье Фундаментная плита.

Утепленная шведская плита (УШП)

Есть еще вариант плитного фундамента – это так называемая Утепленная Шведская Плита (УШП). Она делается в уровень чистого пола и поэтому изготовление дополнительного перекрытия не требуется, но утепление не исключает воздействия морозного пучения, а только уменьшает его, да и то только в теплом контуре дома. Фундаментная плита может быть оправдана только на болотистых грунтах или плывуне, где никакой другой тип фундамента не подходит.

Свайно-ленточный фундамент

Такой фундамент называют еще свайно-ростверковым или столбчато-ростверковым, что собственно одно и то же. Лента или ростверк такого фундамента делается с небольшим заглублением, а сваи по задумке должны сделать его не мелкозаглубленным. Но, по сути, морозное пучение давит на ленту снизу и эта сила способна поднять дом вместе со всеми сваями.

Столбчатый фундамент

На столбиках ставят обычно бытовки, ангары, мачты или стелы, а для строительства домов такие фундаменты не подходят.

Фундаменты глубокого залегания

Монолитная лента глубокого залегания

Классический ленточный фундамент подходит для пучинистых грунтов, хотя боковые силы морозного пучения все-таки действуют на такой тип фундамента. На нем вполне можно строить каменные и деревянные дома. Выполненный по всем правилам ленточный фундамент глубокого залегания нельзя назвать бюджетным вариантом.

Монолитная лента с подушкой в основании

Это тот же самый ленточный фундамент, только лента заливается не в грунт, а на бетонную подушку, залитую на дне траншеи. Такие фундаменты делают для многоэтажных домов, он способен выдержать нагрузку в тысячи тонн, нет сомнений в его надежности, но он гораздо дороже, чем лента, залитая в грунт.

Сборный фундамент с фундаментной подушкой

Также используется для многоэтажных домов. При строительстве частных домов, из-за их небольшого веса, силами морозного пучения может быть оторван верхний ряд блоков вместе с домом, особенно если дом легкий и еще не отапливается. Основным преимуществом является быстрота возведения.

Свайно-ленточный фундамент с расширением свай внизу

Основным отличием такого типа фундамента является наличие расширения внизу бетонных свай. Диаметр сваи 250 мм, а диаметр расширения 600 мм. Это расширение опирается на нижние более плотные слои грунта и как якорем держит фундамент при воздействии сил морозного пучения. Лента (ростверк) такого фундамента делается не заглубленной, а с зазором от поверхности грунта для компенсации морозного пучения. Бетонные сваи с расширением делаются с шагом от 1200 до 1700 мм, то есть довольно часто, и ,следовательно, могут выдержать вес тяжелого кирпичного дома с бетонными перекрытиями. Такой фундамент дешевле ленты глубокого залегания и надежнее мелкозаглубленного.

Комбинированный фундамент

Очень часто наши потенциальные заказчики хотят сделать свайно – ленточный фундамент со сваями, расширенными внизу, и «небольшой подвальчик» под частью дома. И хотя у нас есть опыт изготовления таких фундаментов, но мы все же рекомендуем классический принцип строительства – это один тип фундамента под одно строение. Когда под один дом делается два разных типа фундамента – создается конфликтная ситуация и неизвестно, чем это может кончиться. Стоимость такого «подвальчика», если его правильно делать, может вдвое увеличить стоимость всего фундамента.

Выбор типа фундамента зависит от нескольких основных факторов:

  1. Грунт основания;
  2. Какой тип строения (из чего дом, какой у дома вес);
  3. Наличие уклона на участке;
  4. Высота грунтовых вод;
  5. Временное или постоянное сооружение.

Грунты в Московской области в абсолютном большинстве пучинистые и основной тип фундамента, который приходилось исполнять компании ТвойСтрой за последние 10 лет – это чаще всего свайно-ленточный с расширением свай внизу. Хотя он и не является самым бюджетным вариантом, его стоимость все-таки относительно невысока, а по надежности не уступает ленте глубокого залегания (или даже превосходит).

Читать еще:  Варианты облицовки фундамента

Самая распространенная ошибка при выборе фундамента – это использование мелкозаглубленного (МЗФ) на пучинистых грунтах. Проблемы могут возникнуть еще до окончания строительства и в большинстве случаев уже ничего нельзя сделать – только садиться и плакать. Также довольно распространенной проблемой является покупка некачественного бетона и железобетонных изделий, использование которых приводит к разрушению фундамента.

Буду рад, если эта статья поможет кому-то определиться с выбором фундамента, а если решите обратиться за изготовлением фундамента к нам – мы поможем выбрать самый оптимальный вариант с учетом особенностей вашего дома и грунта на участке. Делая фундамент, мы даем на него пожизненную гарантию. Читайте отзывы. Звоните. Пишите.

P.S. Вопрос к статье (прочитавший статью человек написал):

Почему Вы не описываете фундаментные винтовые сваи, ведь это очень распространенный тип фундамента?

Винтовые сваи фундаментом не являются. Если поискать понятную всем аналогию, то вот, например, есть сыр, а также есть сырный продукт — он почти как сыр, только сыром не является. Винтовые сваи можно использовать для временных строений, а в нашей статье мы рассматриваем типы постоянных фундаментов для частных домов.

И в заключение, вот такая сравнительная таблица, основанная на нашем опыте работы с фундаментами, своего рода рейтинг для выбора правильного фундамента:

Какой лучше фундамент для частного дома и как выбрать?

Строительство нового дома — это не только заботы о закупке нужного количества строительных материалов, но и контроль над качеством проектирования здания. Часто еще на этапах задумки хозяин участка не знает, какой фундамент лучше для планируемого коттеджа и как правильно сделать выбор, чтобы будущий дом служил десятилетия, без риска рассыпаться.

О том, как выбрать основание для дома и на что опираться при выборе, рассказываем в материале ниже.

Распространенные ошибки новичков

Ошибочно полагать, что выбор остова для здания основывается исключительно на его несущей способности. Такое мнение недопустимо. Ведь фундамент не только выполняет роль каркаса для всего строения, но в первую очередь взаимодействует с грунтом, водой и окружающей его температурой. И уже в последнюю очередь масса дома вносит свою лепту в конструкцию каркаса.

Именно поэтому при выборе типа основания под новое здание строит выполнить два важных этапа работ:

  • Провести анализ грунта на участке . В этом случае будет определен тип грунта, уровень грунтовых вод на стройплощадке и склонность почвы к сезонным пучениям, сдвига по горизонтали и пр. Кроме того анализ будет включать в себя и особенности рельефа на участке.
  • Доверить проектирование фундамента и самого дома грамотному специалисту . Мастер-архитектор сможет разработать оптимальный вариант каркаса для дома в соответствии не с его максимальной несущей способностью в принципе, а в соответствии с типом здания, его общей массой и особенностями грунта на площадке под строительство. Все эти данные в комплексе позволяют профессионалу рационально распределять средства застройщика согласно проекту.

Важно: если тратиться на проектировщика не хочется, то при выборе каркаса для дома стоит учитывать такие параметры:

  • Общий тип здания и его назначение;
  • Вид строительного материала для дома и общая итоговая масса здания;
  • Свойства и особенности грунта на участке;
  • Уровень расположения грунтовых вод и уровень промерзания почвы;
  • Склонность к подвижности или пучению слоев земли на участке.

Типы фундамента по свойствам грунта

Выбор основания дома делают по типу грунта и его особенностям:

  • Так, для неподвижного устойчивого грунта идеально подойдёт ленточный мелко- или заглубленный фундамент. Причём этот тип основания может быть как монолитным армированным, так и сборным из бетонных блоков.
  • Для подвижных грунтов с высокой пучнистостью идеальным вариантом станет монолитный остов-плита. При своей затратности такое основание является надежным за счет качественного армирующего пояса.
  • Для грунтов с высоким УГВ хороши фундаменты типа столбчатый или свайный. Кроме того, последний вариант часто применяют на участках со сложным рельефом, скальными породами и пр.

Важно: свайные и столбчатые основания запрещено монтировать на грунтах, склонных к сдвигам в горизонтальной плоскости.

Выбор фундамента по типу здания

Выбрать каркас можно и по типу самого здания, под которое он возводится, однако важно учитывать и тип грунта.

  • Так, для легкого небольшого дома из панелей, щитов, бруса или бревна можно применять мелкозаглубленный столбчатый или свайный фундамент. Здесь нет необходимости монтировать затратные монолитные каркасы. Если только дом не будет иметь больше одного уровня.
  • Для дома из пеноблока чаще всего монтируют ленточный монолитный или сборный каркас. Если де грунт подвижный, а дом большой со сложной конструкцией, то монтируют в качестве каркаса монолитную бетонную плиту.
  • Для домов из камня (кирпич, шлакоблок и пр.) уже используют заглубленные фундаменты с расширенной опорной подошвой или монолитный каркас.
Читать еще:  Винтовые сваи или ленточный фундамент

Чтобы подробнее понимать, какой фундамент лучше, каковы особенности и принцип монтажа каждого типа основания, рассмотрим подробнее каждый из них.

Плитный каркас

Этот тип фундамента представляет собой прочную монолитную плиту из железобетона. Как правило, её толщина составляет от 50 до 80 см. В некоторых случаях монолит углубляют до 1,2 м. Плитный фундамент выдерживает большие нагрузки и способен лавировать в грунте, независимо от его сезонных пучений, сдвигов и воздействия грунтовых вод. Такое основание в народе называют плавающий.

Монтируют такое основание следующим образом:

  • По периметру будущего дома выкапывают котлован нужной глубины.
  • Его дно уплотняют и засыпают песчано-гравиевой подушкой толщиной 15-20 см. Сыпучие хорошо трамбуют.
  • По периметру котлована устанавливают опалубку.
  • В опалубку монтируют арматуру для увеличения жесткости фундамента и усиления его эксплуатационных характеристик.
  • В опалубку заливают бетонный раствор в один заход.
  • После полного застывания фундамента его гидроизолируют со всех открытых сторон.

Важно: плитный каркас иногда можно делать внутри монолитного ленточного каркаса. Это еще больше усилит износостойкость и долговечность основания.

Ленточный фундамент

Такой каркас имеет вид замкнутого контура по всему периметру будущего здания. Ленточный каркас в зависимости от массы здания и уровня промерзания грунта может быть заглубленным (1,2 м толщиной), среднезаглубленным (0,8 м) и мелкозаглубленным (0,5 м). Для средней полосы России чаще всего применяют второй вариант ленточного каркаса.

Стоит отметить, что ленточное основание может быть как монолитным (заливается в опалубку с обязательным армированием бетона), так и сборным (изготавливается из отдельных блоков). В первом случае фундамент является более надёжным. Кроме того, ленточное основание можно выложить и из природного камня (бута). В этом случае основание ничуть не теряет своей несущей способности и прочности.

Важно: ленточный каркас хорош в том случае, если в проекте дома предусмотрен подвал, подземный гараж или цокольный этаж.

Столбчатый каркас

Этот тип фундамента имеет вид отдельно стоящих столбов, которые в обязательном порядке располагают по всем углам дома, под несущими и наружными стенами, а также в точках пересечения стен. При этом шаг расположения опорных колонн должен быть не менее 1 метра. В среднем расстояние между столбами делают около 2 м.

Столбчатый фундамент можно изготовить из разных типов материалов, таких как:

  • Кирпич или бетонные блоки;
  • Монолит с обязательным армированием;
  • Дерево.

Тип материала для столбов каркаса полностью зависит от массы будущего дома. Чем тяжелее будет здание, тем массивнее и крепче должны быть столбы. А опорной рамой для самого дома в случае со столбчатым фундаментом станет ростверк — специальный опоясывающий столбы каркас. Его можно изготовить из металлопроката или из монолита.

Важно: под каждым из столбов нужно обязательно монтировать опорный башмак с расширением или хотя бы плотную песчаную подушку. Такая технология снизит давление массы дома на грунт под колоннами.

Свайный каркас

Этот тип каркаса считается самым экономичным и нетрудоёмким вариантом для строительства. Свайный фундамент имеет вид вкрученных в грунт металлических свай определенного сечения. На концах опор имеется винтовой элемент, благодаря которому свая легко углубляется в грунт до заданной отметки.

Различают два типа свай:

  • Литые — изготавливаются методом отлива в определенной форме.
  • Сварные — производятся методом приваривания винта к основной трубе.

Наиболее надежным и крепким вариантом считается литая свая, поскольку сварка нарушает эксплуатационные характеристики металла, что может привести к её усталости поломке непосредственно в грунте. Свайный фундамент могут выбрать те, кто затевает строительство на участке со сложным рельефом, высоким УГВ или со строптивым грунтом на стройплощадке.

Свайное основание бывает двух типов:

  • Свайный винтовой. Здесь сваи ввинчиваются в грунт.
  • Буронабивной свайный фундамент. В этом случае сваи забиваются в подготовленную заранее яму и после этого их свободное внутреннее и наружное пространства заливаются бетонным раствором для большей крепости и надёжностью.

Сваи, так же, как и столбы фундамента, располагают по углам дома, под наружными и несущими стенками постройки. Верхушки вмонтированных в грунт свай срезаются в единой горизонтальной плоскости, после чего поверх каждой опоры приваривается оголовок. Именно к нему в дальнейшем будет крепиться металлический швеллер для ростверка.

Важно: свайный каркас любого типа пригоден для не очень тяжелых построек. Каменный дом на таком каркасе не поставишь, а вот выбрать его для дома из бревна, дерева, щитов или каркаса — идеальный вариант.

Стоит помнить, что выбор фундамента — первостепенная составляющая для качественного и долговечного дома, который не удивит в будущем неприятными сюрпризами. Именно поэтому выбирать тип основания для дома нужно крайне взвешенно и обдуманно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector