Ремонт 2 х комнатной квартиры в хрущевке - Строй журнал lesa-sevastopol.ru
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт 2 х комнатной квартиры в хрущевке

Правила перепланировки 2 х комнатной квартиры в хрущевке, фото идеи

Проблема ограниченного пространства в хрущевках вполне объяснима. Дома строились в то время, когда население городов стремительно увеличивалось, но как организовать быт современному человеку, который живет в квартире с малой площадью и неудобной планировкой? Решить проблему поможет самостоятельная перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, особенности, достоинства и недостатки которой дальше в материале.

Преимущества и недостатки перепланировки

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат. Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами такого решения являются следующие моменты:

  • комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер — более жилым;
  • многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при некотором усердии справиться с их демонтажем можно довольно быстро. Несущие стены не задействуют, а новый дизайн порадует вас сполна;
  • новая планировка открывает для владельцев квартир неограниченные возможности. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, украсив тем самым интерьер.

Процесс перепланировки имеет такие недостатки:

  • сложность ремонта и оформления дизайна, ведь он подразумевает демонтаж и возведение стен и простенков в квартире;
  • забирает пространство одной из смежных комнат за счет разделения;
  • требует дополнительных капиталовложений на демонтаж стены и дизайн комнат. Однако при выполнении работы своими руками, значение этого недостатка можно несколько приуменьшить;
  • более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после проведения работ.

Согласование работ

Идеи разного рода перепланировок, их дизайн действительно уникальны. Но при выполнении работ часто возникают проблемы: как согласовать ремонт в соответствующих органах городской власти? Необходимо удостовериться, что план ремонтных работ не относится к переустройству. Это понятие предусматривает установку, замену, перенос инженерных коммуникаций, агрегатов санитарно-технических, электрических и так далее. Все эти изменения нужно вносить в техпаспорт жилой квартиры. Если подобных мероприятий не планируется, узаконивать перепланировку не придется. Если же ремонтные работы включают такие операции, их потребуется согласовать и внести в техпаспорт.

Заказать, изготовить необходимые бумаги быстро не удастся, весь процесс может затянуться до 8 месяцев. Сократить это время можно, если напрямую обратиться в жилищный орган. А вот сотрудничество с риэлтерской, строительной компанией будет стоить определенных денежных сумм.

Важно помнить, что не все виды перепланировок требуют согласования. Среди тех изменений, которые не требуют согласования:

  • возведение или удаление из легкого материала, к примеру, из гипсокартона;
  • перенос межкомнатных перегородок;
  • оформление балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Но есть ряд процессов, которые невозможно произвести без согласования. К таким работам относятся:

  • расширение площади квартиры за счет лестничного пролета;
  • удаление несущих конструкций и перемещение инженерных коммуникаций;
  • объединение нескольких помещений в одно.

Варианты перепланировок

Квартиры в пятиэтажных домах, именуемых хрущевками, отличаются негативными особенностями, поэтому многие люди стремятся рассмотреть варианты их перепланировки своими руками. Чтобы выбрать один из них, нужно хорошенько разобраться, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна при этом случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не задействуют несущие стены.

Какой бы вид перепланировки ни намечался, в квартире обязательно должны присутствовать три функциональные зоны:

Разделение смежных комнат

Как показывает практика, смежные комнаты в таких домах доставляют много неудобств для проживающих здесь людей. Но выход из такой ситуации есть. Можно разделить две комнаты, несколько уменьшив в одной из них полезную площадь. При этом возможны следующие варианты.

А вот глава большой семьи, проводя ремонт, скорее оставит простенок между этими помещениями, заложив дверной проход между ними. Затем потребуется уменьшить площадь обеих комнат за счет переноса меньшей стены вглубь. А на образовавшемся простенке можно установить по одной двери на комнату. Таким образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут раздельными, как на фото ниже.

Совмещение зала с кухней

Зал в хрущевке чаще всего соединяют с кухней, скудные квадратные метры которой не позволяют вместить в такое пространство все актуальные здесь предметы техники, мебель и так далее. За счет удаления части межкомнатной стены в квартире появляется больше места. А при правильном зонировании полученного пространства, применении методов визуального расширения пространства можно создать действительно функциональный, удобный и привлекательный интерьер. Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.

Читать еще:  Разбилось стекло как отремонтировать

Ремонт имеет такие достоинства:

  • совмещение зала с кухней позволяет выделить отдельную зону для приготовления пищи, столовой и отдыха, не обремененные лишними стенами. Разграничить описанные зоны можно при помощи отделки стены, пола и потолка, посредством сооружения передвижных этажерок, а также при помощи легких занавесей из ниток и так далее;
  • подобный прием позволяет придать квартире максимальную функциональность;
  • эстетически совмещение зала и кухни выглядит очень оригинально. Сегодня такой дизайн очень моден.

Оригинально выглядит такое пространство в хрущевке, где зоны гостиной, кухни разделены барной стойкой. Подобный интерьер одновременно функционален и интересен на вид, о чем свидетельствует приведенное ниже фото.

Если к кухне примыкает балкон, его пространство можно использовать для увеличения кухонной площади. Простенок между балконом убирается, кухня расширяется, а на дополнительных полезных метрах площади размещают обеденную зону, как на фото ниже. Только в данном случае понадобится выполнить работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время года находиться на кухне было уютно, а неудобств из-за пониженной температуры воздуха не возникало.

Совмещение ванной с туалетом

Каждый сам решает, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортна, уютна, но и к мнению специалистов лучше прислушиваться. Пространство ванной также можно увеличить за счет его соединения с туалетом, как на фото ниже. Это удобно, практично, к тому же выглядит весьма оригинально.

За счет этого дизайнерского шага можно сэкономить несколько квадратных метров площади, куда поместится стиральная машинка или корзина для белья. При этом сохранятся несущие стены, а это такое достоинство перепланировки, важность которого сложно переоценить владельцам неудобной квартиры в хрущевке.

Однако не стоит думать, что подобные идеи позволяют разместить в ванной в хрущевке огромную ванну. Ванну лучше заменить душевой кабинкой, тогда пространство будет функциональным, привлекательным одновременно. К тому же, иные недостатки у подобного решения также имеются. Как и любая перепланировка жилого помещения, совмещение двух комнат тянет за собой более высокие материальные затраты на ремонт с перепланировкой.

Зонирование пространства

Что еще поможет сэкономить пространство в хрущевке и сделать его более уютным? Идеи опытных дизайнеров, удачный дизайн. После перепланировки и перенесения стены, можно применить дизайнерские методы для создания функционального интерьера в подобных жилых помещениях. Одним из путей достичь комфорта является правильное зонирование пространства при помощи мебели, отделки, декора.

В первую очередь нужно тщательно подобрать мебель для хрущевки, которые вписались бы в общий дизайн. Лучше предпочесть встроенные модели шкафчиков, шкаф купе, диван кровать. Такие предметы одновременно высоко функциональны, не занимают много места, привлекательны по своей эстетике и украшают интерьер.

Необходимо подумать над отделочными материалами, которые планируется применить. С их помощью можно отделять одну зону от другой, делать акцент на достоинстве помещения, прятать его недостатки, изменять дизайн.

Правила, которые нельзя нарушать

Задумавшись о перепланировке квартиры, важно помнить, что существуют определенные правила, которые не следует нарушать:

  • ванная и санузел расширяются только за счет кладовки или коридора, но не за счет кухни или жилого помещения;
  • нельзя трогать несущие стены, единственно, что допустимо, это обустройство в таких стенах дверного проема;
  • нельзя перемещать кухню в ванну, санузел или жилую комнату;
  • при объединении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусмотрена хотя бы легкая перегородка или другой вид разделения пространства двушки.

Квартира, дом, дача

Квартира была куплена 2 года назад с косметическим ремонтом кроме ванны, так что при покупке своих квадратных метров это был не маловажный вопрос при выборе квартиры. Заехали со своими манатками и планировали пожить так годков пять, а потом приступить к ремонту своими руками, предварительно накопив средств, сил и энергии. Но не тут то было…)))

Планировка была уже предварительно переделана до нас, так как комнаты были смежные бывший хозяин разделил комнаты и сделал гардеробную, что дало возможность исключить шкафы — монстры купе)))).

Часть1 Итак переделка ванны и клозета. Начало)))

Балки под дверной проём

Уже бывший вход на кухню который благополучно скрыт под плиткой дверь осталась там же )))

Стояк горячей воды сыграл немаловажную роль при выборе ванны так как перенос его тянул большой геморрррррой))) решено было ставить ванну…. о ней позже)))

Читать еще:  Ремонт акриловых ванн видео

Трудовые будни каркаса)))

фас, нет профиль))))

Развод воды! вверху горячая, ниже холодная, трубы металопластик

Приехала раковина примеряем и мечтаем)))

И дальше — профиль

Медленно на уверенно

Процесс обшивки гипсокартоном и начало кладки плитки был успешно потерян в Египте вместе с самсунгом галакси 2 )))))Поэтому как-то так

Подиум ванны успешно закрыл стояк горячей воды)))) ванной остались довольны, так как вся ванна с санфаянсом получились около 4м квадратненьких

А вот и ванна и фаянс приехали))) и бойлер на место подвешен

Еще разок но вместе

Приехали ребята натянули потолок сам бы не справился))) много углов

Вид с входной двери

Полки, Зеркало, и женское счастье. Помогала с ремонтом ванны и туалетища супруга, отборный мат и кусок гипсокартона на кой все было запечатлено. Ну а если интересно- дальше кухня, коридор, спальня…..У меня все дерзайте.

Полки зеркало и женское счастье

Кирпичный цвет обоев привел в ужас на второй неделе, просыпаться не хотелосьи решено ломать, а потом строить))))) опять все сами с супругой, отборным матом и куском обоев на которое фоткали.

Закрываем батарею. знаю теряем тепло, но для спальни и сна как раз самое оно.

Гыыы покупаем тюль и понимаем что теперь обои покупать придется под тюль. а не наоборот))))))))))))

и под телек 32 диагонали нишу

Шпаклюем и ставим решетку, Дизайн аля сами придумали)))))

Пол осб на лепим на паркет ушло 300 дюпель гвоздей 6 на 80 крепко сидит)))))

И вот они обои под тюль))))

Стена напротив и сразу меряем панель 32ю ))))

Полка с камешком

Тут тюльпаны супруга вырезала))))

Это выглядит сейчас на беспорядок внимание не обращаем собирались в отпуск у Еропу)))))

Сразу напишу потерял очень много места около 7 см от стены, результатом остались довольны. Единственное что я не делал это перетирка стен и потолка, с этим туговато, так как решено было красить))))))

Ну нравится мне профиль

Любителям потери квадратных метров

Арка не арка вообщем далее увидите

Двери межкомнатные попутно устанавливали спецы. ребята сделали отлично

Ламинат лег как и задумывалось проход в ванну по ламинату))

Вся плитка выложена

А вот теперь несколько фот финала

Бюджетные фонари стали как родные

Зеркало в профиле мдф сами спаяли))))

С коридором все .

Кухня сделана, но остались мелочи духовой шкаф)))) вытяжка))) тюль))))Из того что не делали сами это перетирка стен и потолка.

Посуду пока есть чем мыть))

Закрываем профилем старую дверь

Окно залепим пенопластом)))))

Стена между залом и кухней закрываем трубы батарей.

Окно. и понеслась шпаклевка по кухне и комнатам))))

Окно закрыли пенопластом и забыли

Стена между кухней и залом

Плитка подоспела и занимает свое место

Плита ждет нового хозяина))))

Пол почти закончен

Фартук гипс вскрыт бесцветным лаком-мойкой

Начинаем красить стены цвет немного отличается в натурале немного темнее.

Вот и стена преобразилась между залом и кухней

Холодильник встал в нишу где раньше дверь была

Ни у вуаля кухню сами дизайнерили. Осталось за малым

Дверь из двух половинок от потолка до пола. Ну и на очереди зал, думаю к новому году будет На этом всё.

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Быстро и легко размягчаю капусту для голубцов без кипятка

Вы любите голубцы?

У нас в семье все любят голубцы. Но готовить я их никогда не любила. Всегда начинала психовать, если листья разваливались, ломались. Пробовала заменить на пекинскую капусту – вкус не очень понравился. Единственный способ для размягчения капустных листьев, чтоб легко заворачивались в голубцы, который я раньше знала – это только ошпаривание кочана кипятком.

Нет, еще знаю, что можно замораживать. Но в мой морозильник на полки не всякий кочан еще поместится. Полки на фиксированном уровне, не снимаются, особенно если замерзли.

Что касается кипятка… Вытаскивать большой кочан их кипятка – целая проблема! И с каждым слоем листьев эту процедуру нужно было повторять вновь. Вот именно из-за таких сложностей я и не люблю возиться с голубцами, несмотря на любовь к этому блюду.

Мне уже много лет, но только сейчас меня надоумили «правильно обрабатывать» капусту. Дело в том, что у моей сестры свекровь оставалась дома, пока мы с сестрой поездили за покупками. Вернулись – а там голубцы тушатся. Сестра говорит Марине Ивановне: « Замучились, наверное! Но спасибо за сюрприз! Уж очень любим мы это блюдо. А у меня еще и соус есть к голубцам, впервые приготовила сама и вкусный получился».

Читать еще:  Ремонт в ванной из панелей фото

А свекровь отвечает: «А чего мучиться-то? Обычный рецепт, ничего особенного. Приготовила, как все». Я удивилась и тоже заикнулась о том, что не готовлю голубцы только из-за сложностей с разбором и размягчением листьев капусты. Это же целая эпопея с кипятком и разделыванием. А она мне отвечает: «В смысле? С каким кипятком? Тут же микроволновка большая, что даже большой кочан легко влез». Вот, оказывается, в чем секрет.

Теперь я и дома часто тушу голубцы, особенно зимой очень хочется с моим фирменным соусом. Достаточно капусту на 10 минут в микроволновку положить, вытащить и просто разобрать каждый лист. Легко заворачиваются, самое главное — быстро! Советую попробовать и другим.

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Ремонт 2-х комнатной квартиры в хрущевке от 2000 руб. за кв.м

Компания «МСК-Веста» выполняет ремонт двухкомнатных хрущевок под ключ в Москве и области. Нередко квартиры достаются нам в довольно плачевном состоянии: выцветшие обои, старые окна и двери, требующие замены коммуникации, сквозняки, забитые радиаторы отопления. Наши мастера берутся даже за самые ветхие «двушки», превращая их в уютное, благоустроенное и современное жилье в рамках бюджета наших клиентов.

Сколько стоит ремонт?

Озвучить точную сумму, не посетив объект, очень сложно, ведь цена складывается из нескольких составляющих. Наиболее весомыми из них являются сложность ремонта, а также выбранные нашим заказчиком строительные и отделочные материалы. Поэтому мы рекомендуем вам вызвать нашего замерщика. Он осмотрит объект, проведет замеры, выслушает ваши пожелания и составит предварительную смету, в которой рассчитает стоимость ремонта в двухкомнатной хрущевке. Выезд замерщика бесплатный при условии дальнейшего сотрудничества с нашей компанией.

Ниже мы разместили наш прайс-лист, в котором указали минимальные цены на наши услуги. Благодаря этому вы сможете сравнить наше предложение с расценками других компаний, рассчитать приблизительную стоимость ремонта и выбрать наиболее выгодный для вас вариант.

Демонтажные работы

Стены

Потолки

Плиточные работы

Плотницкие работы

Сантехнические работы

Электромонтажные работы

Другое

Перенос и работа с мебелью

Также предлагаем вам заполнить форму, представленную ниже. Получив заявку, мы произведем расчеты и свяжемся с вами, чтобы сообщить вам сумму и договориться о встрече.

Форма подсчета стоимости

Бесплатный вызов замерщика

Нюансы планировки

Современному человеку двухкомнатная хрущевка кажется неудобной из-за маленьких комнат, узких коридоров, тесных кухонь и слабой звукоизоляции. Еще одна проблема хрущевок — смежные помещения, которые доставляют неудобства жильцам и лишают их столь необходимого личного пространства. Общая площадь квартиры скромная — не более 45 кв. м, из них доля жилых комнат составляет 25-31 кв. м. Туалет и ванная в таком жилье могут быть как раздельными, так и смежными.

Устранить все эти недостатки и сделать двухкомнатную квартиру в хрущевке более привлекательной и удобной для современной молодой семьи поможет ремонт с перепланировкой. Однако, остановившись на этом варианте, важно понимать, что все изменения в квартире необходимо зарегистрировать в БТИ.

Делая перепланировку в 2-комнатной хрущевке, нельзя:

  • переносить радиатор отопления на балкон;
  • замуровывать или вообще демонтировать вентиляционные отверстия;
  • переносить туалет в жилую комнату;
  • сносить несущие стены или делать дополнительное окно;
  • увеличивать площадь ванной комнаты за счет кухни или жилого помещения;
  • объединять квартиры на разных этажах в одну;
  • переносить кухню в ванную или в жилую комнату;
  • пристраивать балконы и прочие сооружения без предварительного согласования;
  • демонтировать канализационный стояк и переносить газовые трубы.

Нам известны все тонкости ремонта в двухкомнатных хрущевках со смежными комнатами и хитрости, с помощью которых можно сделать такие квартиры удобными и современными. Мы можем превратить вашу «двушку» в студию или «однушку» и «поиграть» с размерами всех помещений либо обойтись без разрушений и визуально увеличить пространство за счет разных фактур, глянцевых поверхностей и светлых цветов. Мы готовы воплотить готовый дизайн-проект нашего заказчика, учитывая все особенности квартиры, или предложить услуги наших архитекторов и несколько вариантов удачной планировки.

Пример сметы ремонта двухкомнатной квартиры в хрущевке может выглядеть следующим образом:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector