Ремонт в америке - Строй журнал lesa-sevastopol.ru
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт в америке

Блог
Оксаны Bryant

Follow Us

ЧТО ИНТЕРЕСНЕНЬКОГО?

Ремонт дома в США

Привет, ребятушки! Скучали? Пишу вам сегодня статью про ремонт дома в США, потому что собственно у нас этот ремонт сейчас и проходит. А вы что думали, что я просто про вас забыла что ли?

Ремонт дома в США — за чей счет банкет?

Нас тут Налоговая инспекция омажорила недавно. 🙂 Вы же знаете, что каждый год американцам возвращается часть уплаченных налогов, если оказалось, что они что-то переплатили? Так вот подали мы значит декларацию тут недавно. Спросили у работников, сколько получим. Девушка в программе быстренько посчитала так и озвучивает нам сумму — $6800. Мы такие сидим, боимся пошевелиться, а то вдруг она передумает? 😀 Сказать, что мы не ожидали такого — ничего не сказать. В прошлом году муж (на тот момент холостой) получил всего $2000, ну а раз он женился в конце 2016 года на мне — мы думали дадут нам $5000 в лучшем случае. А тут такое! Мы сразу решили сделать ремонт.

Ремонт дома в США: наш план

Итак, что нам требуется сделать?

  1. Поменять пол (на данный момент в процессе);
  2. Поменять сайдинг (гугл сказал, что по русски это — наружная обшивка);
  3. Поменять крышу (инициатива мужа, т.к. в принципе этой крыше всего 7 лет, их раз в 10 лет меняют);
  4. Поменять деревянный забор;
  5. Поменять двери в гараже.

Ну а теперь обо всем по порядку!

Ремонт пола в американском доме

Задача:

  • убрать плитку в гостинной, кухне, обеденной и коридоре, убрать ковролин в спальнях;
  • площадь покрытия — 1280 квадратных футов (119 кв.м);
  • положить виниловое напольное покрытие.

Мы начали искать рабочих через строительные магазины типа Home Depot. Но, конечно, они предложили нам завышенные цены (около 11 тыс. $≈ 660 тыс. руб.) Однако мы, как все нормальные люди, хотим сэкономить! Стали спрашивать по соседям, искать сайты. Нашли сайт Thumbtack, где можно создавать проекты, и люди потом тебе предлагают свои услуги. Мы получили несколько предложений и пригласили нескольких людей на бесплатный замер и оценку. В итоге понравилась нам одна компания, у которой были очень хорошие отзывы, да и цену они запросили не высокую. На нашу площадь — $3500, включая все дополнительные материалы (основные материалы мы покупали отдельно, отдали $1950 (на 1400 квадратных футов — с запасом 10%). В основные материалы в нашем случае входят:

  1. виниловые планки толщиной 4мм типа click-and-lock (которые крепятся друг к другу)
  2. подкладка под них для смягчения и звукопоглощения

Стандартные расценки а работу:

  • удаление плитки — 1$ за квадратный фут (≈$10,8 за 1 квадратный метр);
  • удаление винилового покрытия типа click-and-lock — 50¢ за квадратный фут

Хочу заметить, что я разговаривала с рабочими, которые выполняют работу, и они мне сказали, что им платят всего $1000 на троих за все дни работы (5 дней по 6 часов), т.е. это около 11$ в час. Не густо! А остальные деньги берет их босс, то есть это около $2000, при этом всё, что он делает — отвечает на вопросы по телефону и занимается контрактами. Наверное, хорошо быть боссом! Между тем у рабочего, с кем мы разговаривали, 4 детей, а его жена не работает. Мексиканцы вообще любят, когда много детей. 4 — это стандарт.

Почему мы выбрали виниловое покрытие?

Виниловое покрытие — это самый дешевый водонепроницаемый вариант. Цены его начинаются от 60¢ за квадратный фут самоклеющихся плиток (не самый надежный вариант) и до 3$/кв.фут за качественные click-and-lock планки, которые можно положить легко и быстро. Наши планки были по акции с 40% скидкой за 1,06$/кв.ф.+8% налога. Достаточно дешево за такое хорошее качество!

Наружная обшивка

Её мы сделали за $5300. Работали мексиканцы над ней 3,5 дня (снятие старого пластика, установка материала под названием hardiplank (по сути цемент), и покраска. Покраску уже делали после крыши, чтобы не повредить краску.

Вот кусочек обшивки перед нашей входной дверью:

Крыша

Крыша у нас черепичная, 31 квадрат, её ремонт нам обошёлся в $5300 (с 30-летней гарантией на материал и 5-летней гарантией на работу). Черепицы мы взяли немного дороже обычных, эти как бы немного с 3D эффектом. Хотели правда цвет вот такой:

Но из-за неадекватной разницы в цене сделали вот такой:

Но нам он тоже нравится!

Крышу нам 5 человек делали в течение одного полного дня (с 7 утра до 8 вечера).

Читать еще:  Ремонт 1 комнатной квартиры 36 кв м

Забор

Сосновый забор в США стоит минимум 14$/кв.фут (снос и утилизация старого забора+материал+строительство нового забора). И это у ребят с хорошими отзывами. Сосна предварительно обрабатывается специальным составом от плесневения и насекомых, состав этот придает дереву зеленоватый оттенок. Цена за одну сосновую доску в магазине — 1,39$, в среднем на 1 кв.фут нужны две доски.

Кедровый забор начинается в среднем от 16$/кв.фут и до 20$, иногда дороже. Так как у нас здесь 207 кв.фута забора+ворота, то цена за всё удовольствие ≈ 3500—3800$. Кедр, в отличие от сосны, обрабатывать ничем не нужно, т.к. он обладает натуральными антиплесневыми свойствами.

Гараж

Двери в гараже мы хотим поставить автоматические, чтобы ты такой подъезжаешь, кнопочку нажимаешь и у тебя там такое всё открывается и ты такой бац и сразу в гараж. Такие у нас стоят 700$ за дверь (включая мотор) или 350$, если мотор у вас уже есть.

Ну вот и всё на сегодня про ремонт дома в США! Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления блога!

Разрешения на ремонт. Как делать ремонт в доме и квартире? (Construction and remodeling permits)

Ремонтные работы в Америке стоят дорого, даже очень дорого. И именно по этой причине многие наши соотечественники и не только (хотя американцы обычно ничего сами не делают 🙂 стараются делать ремонт собственными силами. Наш совет: приступая к ремонтным работам в первую очередь изучите вопрос получения разрешений. На многие виды работ в США следует получить предварительное разрешения (permit) у местного строительного департамента.

Что такое permit и строительные коды?

PERMIT — это разрешение местного органа власти на произведение определенного вида работ. Это могут быть разрешения как на строительство нового дома, так и на ремонт уже имеющегося здания. Разрешение выдается на каждый вид работ, который его требует. За получение разрешения и его соблюдение несет ответственность заказчик, т.е. владелец недвижимости.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОДЫ (CONSTRUCTION CODES) — это нормы и нормативы строительных работ. (Например, умывальник должен быть установлен не ближе чем в 4 дюймах от стен — это код)

По сути permit подразумевает соблюдение всех строительных кодов. На определенных стадиях приходит инспектор и проверяет выполнение/соблюдение этих кодов. Если все соблюдено — все хорошо, можете строить/ремонтировать дальше. Если нет — переделать (и заплатить за дополнительный визит инспектора).

Если не получать никаких разрешений? Для чего вообще нужны эти разрешения?

Многие рассуждают так — я хозяин и в моем доме могу делать все, что захочу! По сути да, пока это не касается вашей и общественной безопасности. Поэтому все работы, которые связаны с электричеством, газом, водой, а также все структурные изменения должны быть одобрены. В противном случае пойманных нарушителей ожидают приличные штрафы (а еще зачастую предписания все переделать).

Но, если так сложилось, что ремонт вы уже делаете, разрешений никаких вы не получили и не собираетесь — то хотя бы поинтересуйтесь кодами (нормами) потому как если вы соберетесь продавать дом, ваш покупатель приведет инспектора а весь ремонт вы сделали «неправильно» то у вас могут быть серьезные неприятности. Один из вариантов «исправления этой оплошности» — самим признаться строительному департаменту в содеянном. Например, вы достроили вторую ванную комнату. Без разрешения. Теперь вам надо продавать дом и вас терзают сомнения. Строительный департамент конечно выпишет вам штраф (зачастую двойная стоимость самого разрешения). Вы будете должны пройти инспекцию и если ваша ванная соответствует кодам сегодняшним — вам повезло и считайте отделались легко. Если же нет — вам придется либо продавать с пометкой city codes violations, либо устранять все недочеты, либо возвращать все в прежний вид.

Сколько стоит разрешение (permit)?

Строительные и ремонтные разрешения составляют не маленькую статью дохода местных органов управления и соотвественно стоят американских денег (от 50$ до нескольких сотен). Стоимость данного разрешения зависит от того где вы живете (штат, город) и что именно вы будете строить/ремонтировать. Чем больше стоимость предполагаемой работы -тем дороже permit.

На какие работы необходимо получать разрешение — permit?

На самом деле разрешение надо получать на многие работы. В Америке законодательство очень различается от штата к штату, поэтому всегда старайтесь найти информацию по вопросу именно в вашем штате. Вы всегда можете позвонить в департамент по строительству вашего города и уточнить (конфиденциально) необходимо разрешение либо нет.

Читать еще:  Ремонт бачков унитаза

Перечислим здесь основные виды работы, которые требуют разрешения во многих штатах Америки:

  • снос несущих стен (иногда разрешение требуется на снос не несущих стен, чтобы предотвратить ошибки строителей/хозяина дома)
  • внесение любых изменений в конструкцию крыши
  • изменение планировки дома
  • если вы во время ремонта используете dumpster (мусорный контейнер) и «паркуете» его на улице (общественное место) то требуется разрешение. Если поставите его во дворе, разрешение не понадобится
  • проведение новых электролиний или / и установка дополнительных circuits
  • все работы, связанные с канализацией
  • возведение любых пристроек, в том числе навесов для машин, превращение гаража в жилое помещение также требует разрешения.
  • все работы связанные с возведением, ремонтом каминов и печей
  • установка окон/дверей с другой системой открывания
  • установка новых отопительных систем
  • строительство дека (веранды), который находится в 30 дюймах от земли и выше
  • строительство бассейна
  • вырубка деревьев (бывает требует разрешения)
  • установка забора выше определенной высоты (обычно выше 3,5 футов). Иногда такой permit требует согласования с соседями.

Для всех остальных работ разрешение, скорее всего, не понадобится (покраска, плиточные работы, столярные внутренние работы, замена межкомнатных дверей, замены сантехники без ее переноса, замена кухонных кабинетов и т.д.). Напоминаю: Данные сведения носят ознакомительный характер — всегда уточняйте у местного строительного департамента нужен permit или нет.

Как получить разрешение permit?

Если вы выяснили, что permit и какой именно permit необходим (электрический, сантехнический, на установку системы отопления и др) вы заполняете анкету-заявку и оплачиваете стоимость этого разрешения. Иногда необходимо описать/нарисовать предполагаемые работы. Permit может быть получен сразу, а возможно потребуется некоторое время на согласование. В некоторых случаях заявка может быть отклонена, либо требовать существенных изменений и доработок. В любом случае начинать работы можно только при наличии полностью согласованного разрешения.

Надо ли получать permit на ремонтные работы в квартире?

По закону — да надо, если вы производите работы из списка выше, например сносите стену! Или меняете планировку. Но если речь идет о квартире, то необходимо не только получить permit (все как описано выше) но и получить согласование «местного органа власти — ассоциации» и об этом подробнее.

Делать ремонт без всякого оповещения вашей ассоциации нежелательно и очень не советуем. Первым делом постарайтесь самостоятельно изучить Rules and Regulations, Restrictions (это такой свод правил на много страниц о жизни в вашем сообществе, что можно делать а что нельзя и какие последствия). Идеально изучить этот документ до покупки недвижимости, а то вдруг там «такое». Скорее всего этот документ будет содержать раздел о ремонтных работах: в какие дни и время можно делать; что делать со строительным мусором и т.д. Затем, напишите письмо в вашу ассоциацию о намерении произвести ремонт и перечислите виды работ, которые намереваетесь произвести. В некоторых случаях ассоциация вам просто напишет, что вы можете приступать, когда делать ремонтные работы запрещено, можно ли пользоваться лифтом и прочее (как в вышеупомянутом документе).

Если вы собрались просто освежить квартиру и покрасить стену — можете не уведомлять ассоциацию. Какие работы вообще не требуют согласования:

  1. Покрасочные работы
  2. Столярные работы (замена межкомнатные, дверей, плинтусов)
  3. Замена светильников, розеток и выключателей
  4. Замена кранов и смесителей

Но в некоторых случаях необходимо более серьезное согласование ассоциации и инженера. В каких случаях:

1. Стены

Если вы собираетесь вносить структурные изменения — снести/ построить пару стен вам будет необходимо получить согласование инженера здания.

2. Ремонт полов

Так как ремонт напольного покрытия часто влечет за собой замену не только верхнего слоя но и нижних слоев (фанера, звукоизоляционная прослойка) — необходимо согласование ассоциации. Во многих кондоминимумах (многоквартирные дома) замена коврового покрытия на деревянный пол или ламинат в спальнях запрещена. В звукоизоляционных целях. Поэтому обязательно уточните этот вопрос, бывают случае когда владельцам квартиры полностью приходилось снимать новый пол.

3. Сантехнические работы

Все трубы которые находятся в стене являются собственностью здания а значит все работы по ремонту должны осуществляться либо ассоциацией (если у вас проблемы с трубами — не стесняйтесь спрашивать, чья обязанность это ремонтировать — часто обязанность ассоциации). Итак в любом случае при сантехнических работах вы должны поставить в известность ассоциацию. Часто при замене/ установки ванны и другой сантехники необходимо отключать воду. Делается это по предварительной договоренности с ассоциацией (иногда за деньги). В этом случае скорее всего ассоциация пожелает, чтобы все сантехнические работы проводил лицензированный специалист.

Читать еще:  Ремонт белая комната

4. Электрические работы

Перенос электролиний должен производится лицензированным электриком с разрешения ассоциации (инженера здания).

5. Замена окон и входных дверей

Как правило ассоциация не запрещает замену окон и дверей при условии что новые окна не будут отличаться от остальных окон в здании по внешнему виду (цвет, раскладка). Иногда ассоциация предоставляет список согласованных поставщиков-производителей окон и дверей.

6. Замена отопительных котлов и систем кондиционирования

Часто в кондоминиумах это собственность здания и собственник не имеет права заменить даже осень старую систему отопления. Всегда уточняйте.

В случае если вы начали переделку вашей квартиры без согласования/разрешения ассоциации, ассоциация имеет вполне легальное право вас штрафовать. Если вы откажитесь платить штрафы, ассоциация может обратиться в суд и тогда вам предстоит оплатить штрафы но и затраты ассоциации на адвоката. В общем не ссорьтесь со своей ассоциацией:)

Еще парочка советов, если вы живете в квартире:

  • всегда задавайте вопросы вашей ассоциации в письменном виде
  • если есть возможность (финансовая) ищите строителей с большим опытом работы в кондоминиумах (и с хорошими отзывами)
  • тщательно продумайте вопрос парковки ваших строителей, способ перемещения материалов и вынос мусора
  • пообщайтесь с соседями на вопрос будущего ремонта, извинитесь за шум и грязь.

Ремонт квартиры в американском стиле

Ссылка на статью

Ссылка на статью

Если вы хотите создать интерьер, в котором традиции гармонично сочетаются с современными элементами, американский стиль — то, что вам нужно.

Немного истории

Современный американский стиль появился не сразу, а формировался на протяжении нескольких столетий под влиянием исторических событий и стилей: колониального, классического, кантри и ар-деко. Американский стиль появился вместе с европейцами-колонистами, которые на новом месте хотели воссоздать атмосферу своих родных домов. Так, на основе английской классики появился американский колониальный стиль. В начале XX века под влиянием ар-деко американские интерьеры стали более элегантными и изящными. Не могло не сказаться и развитие киноиндустрии: обстановка домов становилась все более роскошной.

Основные принципы

Открытая планировка

В американском интерьере обязательно должен быть простор и много воздуха. Поэтому там, где это возможно, стоит отказаться от перегородок и стен: кухня-гостиная, гостиная-столовая, спальня с кабинетом — то, что вы найдете во многих американских домах.

Оттенки белого и коричневого

В американском интерьере нет места обилию цветовых пятен и пестрому оформлению. Молочные, светло-серые, светло-голубые оттенки — именно им отдают предпочтение. Завершают образ элементы из натурального дерева, рогожки, плетеные аксессуары.

Композиционный центр

В интерьерах в американском стиле всегда присутствует композиционный центр, через который проходит ось симметрии. Предметы мебели традиционно располагаются вдоль этой оси. Центром гостиной чаще всего становится камин (настоящий или искусственный) — это символ уюта, центром спальни — изголовье кровати.

Подходящие материалы

Стены должны быть идеально ровными, в приоритете краска. Обои в американском интерьере используются в небольшом количестве в качестве акцентов. Активно используются декоративные панели в нижней части стены, для украшения также подходят молдинги и карнизы. Потолок с кессонами — идеальный вариант. Если высота стен не позволяет сделать сложную конструкцию, поверхность лучше оставить гладкой. Кстати, белые высокие плинтусы, широкие наличники на дверях и окнах родом из американских интерьеров — сейчас они на пике популярности.

Какую мебель выбрать

В американском интерьере не принято расставлять мебель вдоль стен. Если площадь позволяет, то формируют отдельные зоны с несколькими предметами: диванная группа, место для чтения, столовая зона, барная стойка. Мебель не должна быть маленькой: отдавайте предпочтение крупным, массивным вещам, которые выглядят надежно. И не забывайте про удобство.

Что насчет декора и текстиля?

Американский интерьер невозможно представить без качественного текстиля. Для штор берут однотонную смесовую ткань: она не мнется и образует красивые складки. Здесь будут уместны ненавязчивые геометрические узоры, комбинация нескольких оттенков, широкие прихваты штор. Из тканей-компаньонов можно сшить подушки в гостиную и покрывало в спальню — это добавит уюта.

Что касается декора, то его немного. В основном декоративные элементы расположены на открытых стеллажах: здесь пригодится умение составлять красивые композиции из книг, ваз, шкатулок и рамок с фотографиями.

Кому подойдет

Американский стиль подойдет тем, кто любит изящные дорогие интерьеры, но не готов пожертвовать комфортом ради красоты. Такая обстановка идеально подойдет для загородного дома, большой всесезонной дачи, просторной городской квартиры, где вы хотите чувствовать себя как на отдыхе.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector